この制度の長所（メリット）と短所（ディメリット）を紹介します。
メリット
「生前に遺産分割できる」つまり、あげたい人に確実に渡す事ができる点です。
特に親にとっては余剰（必要性が高くない財産）の財産を子供へ住宅購入資金として活用できる点です。
もちろん、税金は相続が発生した際に「精算」する必要があります。
相続税対策としては、将来価格が上がるかもしれない、たとえば自社株など、価値が上がった時点で相続が発生しても、精算される関係で、贈与時の（価値が低い）計算となりますのでメリットがある事になります。
ディメリット
いま、税の話をしましたが、贈与時よりも価値が下がる、たとえば、住宅などは、贈与時に１０００万円で建てた家は、相続時に価値が３００万円に下がっても、計算上は、１０００万円の価値として精算する事になります。
ただし、そもそも、相続税がかからない範囲であれば、このディメリットは帳消しとなります。
詳しい税制につきましては、国税庁のサイトをご覧ください。
関連するサイト
相続時精算課税の選択（国税庁）
